I hjärtat av Viared, på Segloravägen 20P, hittar vi Mäklarhuset Kommersiella Borås – en mäklarfirma med ett tydligt fokus. Här träffar vi Andreas Bergqvist, grundaren med över 20 års erfarenhet inom mäklaryrket.
Från privatmarknaden till kommersiella affärer
Efter två decennier inom fastighetsförmedling på privatmarknaden kände Andreas att det var dags för en förändring.
– Jag trivdes som mäklare, men behövde nya utmaningar. Kommersiella fastigheter innebär en helt annan typ av affärer. Här måste jag först förstå kundens affärsidé, ibland även verksamheten för att tydligt se vilket behov som finns innan jag kan leverera en lösning. Det handlar inte bara om fastigheten – det är en större helhet, säger han.
För Andreas innebar starten av Mäklarhuset Kommersiella Borås att han blev den enda mäklaren i Sjuhäradsbygden som helt renodlat sig på den kommersiella marknaden.
– Det finns många aktörer som blandar privata och kommersiella uppdrag, men för mig var det viktigt att specialisera verksamheten. Jag ville kunna erbjuda både djup kunskap och en skräddarsydd service till företagskunderna.
Vad är en kommersiell fastighet egentligen?
När vi pratar om kommersiella fastigheter lyfter Andreas att begreppet omfattar mer än många tror.
– Det handlar om fastigheter ämnade för näringsverksamhet – lager, kontor, butiker, produktionsanläggningar. Men också hyresfastigheter, från stora flerbostadshus till små fastigheter där ägaren kanske hyr ut ett enda boende. Det finns en enorm bredd i vårt arbete, vilket gör det väldigt intressant.
Teamet växer med lokal expertis
För att stärka bolaget rekryterades Johan Sandgren för ungefär ett år sedan. Johan har fokus på uthyrning och är, enligt Andreas, en ovärderlig del av teamet.
– Johan är fastighetsägare själv och har samarbetat med mäklare tidigare, vilket har gett honom en djup förståelse för vad som krävs för att göra hållbara affärer. Han har dessutom ett fantastiskt nätverk här i Borås och kan området utan och innan.
Tillsammans kompletterar de varandra perfekt.
– Jag arbetar främst med transaktionsaffärer, som köp och försäljning, medan Johan är expert på att hitta rätt hyresgäster och matcha dem med fastighetsägare. Vi delar samma drivkraft: att skapa långsiktiga, hållbara lösningar för alla parter, säger Andreas.
Vad gör er unika?
När vi pratar om vad som skiljer Mäklarhuset Kommersiella från andra mäklarfirmor återkommer Andreas till ett ord: lokal förankring.
– Vi är Boråsare, vi känner marknaden och vi känner människorna här. Det gör att vi kan agera snabbt och med rätt förståelse. Dessutom handlar vårt arbete inte bara om att förmedla fastigheter. Vi skapar relationer, vi är rådgivare, och vi är närvarande genom hela processen.
Affärer tar tid – och det är helt okej
Andreas betonar också vikten av uthållighet och kommunikation i deras arbete.
– Kommersiella fastighetsaffärer är ofta långa processer. Vissa delar kan skyndas på, men andra måste få ta tid för att bli rätt. För oss är det viktigt att alltid vara transparenta med våra kunder och förklara varför vissa steg kräver tålamod. Är man öppen och tydlig bygger man förtroende, och det är avgörande för ett gott samarbete.
Viared – en dynamisk hemvist för företagande
Att flytta kontoret till Viared var ett strategiskt beslut för Mäklarhuset Kommersiella Borås. Här finns en företagspark som präglas av tillväxt, innovation och en stark gemenskap.
– Viared är verkligen ett fantastiskt område. Det är ett nav för företagande med en unik dynamik och ett enormt nätverk. Här skapas affärer dagligen, och vi känner att vi sitter mitt i händelsernas centrum, säger Andreas.
Att vara medlem i Viared Företagsförening är för Andreas och Johan mer än en formell tillhörighet – det är en möjlighet att både bidra och ta del av något större.
– Föreningen gör ett ovärderligt arbete för att utveckla Viared som område och stärka samarbetet mellan företagen här. Att kunna stötta det arbetet genom vårt medlemskap känns väldigt givande. Samtidigt ser vi fram emot att bygga många nya kontakter och samarbeten. Vi är övertygade om att gemenskapen i föreningen är en viktig pusselbit för hela områdets framgång, avslutar Andreas med ett leende.